Estimation théorique
Rue esperandieu,13001 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue esperandieu,13001-Marseille indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 9 | RUE COMMANDANT MAGES | 3 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2020-03-03 | 1 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 119 | 161 | 430000€ | 3613€ |
2019-07-29 | 84 | RUE CHAPE | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2022-07-27 | 48 | RUE CHAPE | 3 | 32 | 570 | 280000€ | 8750€ |
2022-04-22 | 4 | BD CASSINI | 8 | 240 | 179 | 420000€ | 1750€ |
2019-06-27 | 15 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 5 | 90 | 0 | 612030€ | 6800€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 85 | 235 | 499800€ | 5880€ |
2019-07-31 | 65 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 92 | 141 | 374500€ | 4071€ |
2022-05-10 | 16 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2022-02-28 | 40 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 40 | 245 | 541000€ | 13525€ |
2020-05-15 | 44 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 53 | 226 | 400000€ | 7547€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2021-12-22 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 78 | 157 | 404000€ | 5179€ |
2022-10-21 | 20 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 119 | 108 | 720000€ | 6050€ |
2022-04-05 | 24 | RUE CONSOLAT | 3 | 89 | 59 | 423000€ | 4753€ |
2019-06-26 | 26 | BD DAHDAH | 3 | 57 | 171 | 250000€ | 4386€ |
2019-12-12 | 19 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 268 | 300000€ | 3846€ |
2020-02-26 | 58 | BD DAHDAH | 3 | 71 | 166 | 245000€ | 3451€ |
2021-05-12 | 39 | RUE PAUTRIER | 4 | 91 | 0 | 294440€ | 3236€ |
2020-05-25 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CLINIQUE | 3 | 32 | 48 | 215000€ | 6719€ |
2021-03-11 | 4 | RUE CLINIQUE | 3 | 53 | 45 | 150000€ | 2830€ |
2022-01-24 | 4 | RUE MODESTE | 5 | 165 | 135 | 430000€ | 2606€ |
2021-01-12 | 60 | BD ROUGIER | 3 | 96 | 61 | 308500€ | 3214€ |
2023-01-24 | 62 | BD ROUGIER | 3 | 80 | 59 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-23 | 49 | BD DAHDAH | 1 | 15 | 0 | 47000€ | 3133€ |
2022-10-27 | 19 | IMP BLEUE | 3 | 58 | 188 | 178200€ | 3072€ |
2022-09-08 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 57 | 0 | 224600€ | 3940€ |
2019-07-17 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 187500€ | 2155€ |
2020-06-09 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 295000€ | 3391€ |
2021-09-06 | 118 | RUE ABBE DE L'EPEE | 7 | 195 | 96 | 400000€ | 2051€ |
2021-01-19 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 248500€ | 3068€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 342000€ | 4222€ |
2020-10-06 | 7 | BD PARDIGON | 3 | 68 | 0 | 165000€ | 2426€ |
2021-02-19 | 39 | RUE JEAN | 5 | 116 | 72 | 205000€ | 1767€ |
2022-08-17 | 25 | BD PARDIGON | 4 | 69 | 100 | 250000€ | 3623€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN | 4 | 62 | 113 | 314220€ | 5068€ |
2021-07-07 | 33 | RUE ROUSSEL DORIA | 4 | 170 | 0 | 628000€ | 3694€ |
2022-04-12 | 20 | BD BARBIER | 2 | 48 | 0 | 104000€ | 2167€ |
2021-10-14 | 36 | AV DES CHUTES LAVIE | 2 | 54 | 225 | 281365€ | 5210€ |
2022-12-07 | 50 | RUE JEAN | 4 | 72 | 198 | 270000€ | 3750€ |
2021-12-20 | 92 | BD BLANCARDE | 3 | 107 | 160 | 601290€ | 5620€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2019-07-02 | 116 | BD FRANCOISE DUPARC | 3 | 60 | 229 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-26 | 48 | RUE BERNARD | 3 | 50 | 208 | 320000€ | 6400€ |
2022-07-22 | 85 | RUE DU CAMAS | 5 | 112 | 190 | 761000€ | 6795€ |
2020-07-25 | 42 | RUE GRANOUX | 3 | 73 | 144 | 85700€ | 1174€ |
2022-05-23 | 10 | RUE BOSCARY | 3 | 105 | 152 | 590000€ | 5619€ |
2021-12-15 | 5 | TRA DES PITCHPINS | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 20 | RUE JEAN | 4 | 90 | 309 | 308000€ | 3422€ |
2022-05-02 | 16 | RUE HENRI JURAMY | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BOSCARY | 3 | 66 | 159 | 240000€ | 3636€ |
2019-10-09 | 34 | RUE LEVAT | 1 | 40 | 31 | 89600€ | 2240€ |
2020-08-03 | 28 | RUE BOSCARY | 4 | 80 | 182 | 535000€ | 6688€ |
2023-02-08 | 23 | BD GARIEL | 5 | 136 | 203 | 410000€ | 3015€ |
2021-12-27 | 13 | RUE BOSCARY | 3 | 60 | 97 | 284000€ | 4733€ |
2020-11-06 | 183 | AV DES CHARTREUX | 3 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-02 | 115 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 0 | 303500€ | 3794€ |
2021-08-06 | 25 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 120 | 283 | 585000€ | 4875€ |
2021-06-11 | 5 | RLE SAINT CHARLES | 3 | 36 | 88 | 265500€ | 7375€ |
2022-07-06 | 27 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 97 | 267 | 483400€ | 4984€ |
2019-06-10 | 28 | BD DU COLONEL ROBERT ROSSI | 6 | 193 | 484 | 550000€ | 2850€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 58 | 112 | 170000€ | 2931€ |
2022-12-20 | 18 | RUE SAINTE-SOPHIE | 2 | 50 | 112 | 341550€ | 6831€ |
2022-07-11 | 27 | RUE SAINTE-SOPHIE | 5 | 70 | 0 | 780000€ | 11143€ |
2021-03-18 | 2 | RUE BRAILLE | 4 | 120 | 109 | 477000€ | 3975€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FORTUNE JOURDAN | 4 | 131 | 196 | 270000€ | 2061€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2021-07-13 | 2 | IMP SAINT-HONORE | 6 | 150 | 531 | 645000€ | 4300€ |
2020-11-26 | 201 | AV DES CHARTREUX | 4 | 78 | 128 | 425000€ | 5449€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JULES ARNAUD | 4 | 116 | 412 | 537600€ | 4634€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2022-08-04 | 76 | BD BOISSON | 4 | 115 | 303 | 515000€ | 4478€ |
2022-01-05 | 12 | TRA STE ROSE | 4 | 93 | 365 | 500000€ | 5376€ |
2020-01-24 | 15 | RUE POUCEL | 4 | 108 | 353 | 500000€ | 4630€ |
2021-10-13 | 53 | BD BOISSON | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2021-03-23 | 3 | RUE TOURNON | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2019-09-10 | 133 | BD BLANCARDE | 3 | 70 | 0 | 278000€ | 3971€ |
2021-05-21 | 5 | IMP SAINT-HONORE | 3 | 59 | 186 | 266000€ | 4508€ |
2022-03-31 | 7 | RUE TOURNON | 6 | 133 | 302 | 555000€ | 4173€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2020-12-29 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 59 | 200 | 365000€ | 6186€ |
2022-02-03 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 110 | 255 | 455000€ | 4136€ |
2022-09-30 | 46 | BD DE ROUX | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GAVAUDAN | 4 | 85 | 156 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2019-06-25 | 49 | RUE ROQUEBRUNE | 3 | 79 | 257 | 165000€ | 2089€ |
2020-11-26 | 2 | IMP BONNARDEL | 3 | 94 | 246 | 258500€ | 2750€ |
2021-01-04 | 29 | BD HONORET | 4 | 90 | 110 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 170 | 445000€ | 5235€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2020-07-10 | 17 | IMP PAUTRIER | 3 | 49 | 153 | 208500€ | 4255€ |
2021-09-09 | 4 | RUE POUCEL | 3 | 66 | 52 | 280000€ | 4242€ |
2021-06-16 | 69 | RUE EUGENE CAS | 3 | 70 | 86 | 228800€ | 3269€ |
2021-01-25 | 65 | RUE EUGENE CAS | 4 | 110 | 205 | 375000€ | 3409€ |
2019-09-12 | 2 | IMP CAS | 4 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2019-09-24 | 14 | RUE LOUIS MOURONVAL | 0 | 29 | 0 | 70000€ | 2414€ |
2022-07-12 | 20 | IMP PAUTRIER | 5 | 100 | 133 | 165000€ | 1650€ |
2019-06-24 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 330000€ | 2705€ |
2021-08-12 | 58 | BD DE ROUX | 5 | 122 | 235 | 477800€ | 3916€ |
2022-06-14 | 65 | TRA SERY | 4 | 62 | 96 | 311000€ | 5016€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 10 | BD BOYER | 6 | 120 | 177 | 680000€ | 5667€ |
2021-12-03 | 144 | BD BLANCARDE | 4 | 140 | 364 | 593500€ | 4239€ |
2022-04-06 | 89 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 210 | 780000€ | 10833€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2021-01-07 | 79 | BD BONNES GRACES | 3 | 97 | 557 | 351500€ | 3624€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2019-06-04 | 73 | RUE ROQUEBRUNE | 5 | 145 | 208 | 419400€ | 2892€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DE ROUX | 3 | 36 | 105 | 167000€ | 4639€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2021-06-16 | 77 | BD BONNES GRACES | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | 1 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2021-04-13 | 78 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 195 | 580000€ | 8056€ |
2020-10-22 | 76 | RUE BENOIT MALON | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2021-01-08 | 7 | BD JEAN-BAPTISTE IVALDI | 3 | 70 | 178 | 399000€ | 5700€ |
2022-04-25 | 1 | RUE SAINT-CLAUDE | 2 | 55 | 70 | 161000€ | 2927€ |
2023-02-21 | 83 | BD GUIGOU | 5 | 110 | 471 | 420000€ | 3818€ |
2021-01-22 | 63 | BD GUIGOU | 3 | 59 | 187 | 324000€ | 5492€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2021-06-16 | 19 | IMP CAS | 3 | 77 | 228 | 380769€ | 4945€ |
2021-07-20 | 81 | BD GUIGOU | 4 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2023-01-19 | 61 | BD BONNES GRACES | 3 | 58 | 0 | 214000€ | 3690€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BOMBINETTES | 6 | 160 | 0 | 420000€ | 2625€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2022-01-21 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 230000€ | 3898€ |
2022-08-18 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 314000€ | 5322€ |
2021-09-30 | 21 | BD VELTEN | 4 | 100 | 214 | 413000€ | 4130€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2021-09-28 | 67 | RUE FERRARI | 4 | 135 | 0 | 592000€ | 4385€ |
2021-06-22 | 67 | RUE FERRARI | 3 | 153 | 0 | 565300€ | 3695€ |
2021-12-02 | 8 | RUE LEOUFFRE | 3 | 44 | 52 | 153444€ | 3487€ |
2022-06-03 | 29 | BD VELTEN | 4 | 122 | 78 | 344000€ | 2820€ |
2021-12-17 | 11 | RUE LEOUFFRE | 2 | 90 | 436 | 405000€ | 4500€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 65 | 141 | 405000€ | 6231€ |
2021-07-16 | 4 | VC DE LA TETE NOIRE | 4 | 65 | 98 | 245000€ | 3769€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE LOCARNO | 5 | 290 | 690 | 1000000€ | 3448€ |
2019-12-20 | 9 | AV DE SAINT BARNABE | 7 | 168 | 912 | 1478190€ | 8799€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 84 | 257 | 625000€ | 7440€ |